Lykkestien 3

Fritidshus · 39 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.105 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.781 kr/m².1.203.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLykkestien gns: 40.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+971,37 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1996 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Ejerskifte100.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	48 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	742 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	1,2 km	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	1,5 km	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	1,1 km	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	740 m	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	536 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	1,0 km	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	1,2 km	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	833 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu