Lykkestien 12

Fritidshus · 99 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.750 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2750 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.614 kr/m².2.782.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLykkestien gns: 40.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+14,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.563.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,44 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.200.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	30 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	37 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	237 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	513 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	1,0 km	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	607 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Duevænget 7 4400 Kalundborg	96 m²	1,1 km	24-08-2026	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	704 m	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	296 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	80 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu