Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Lykkegårdsvej 56

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.695 kr/m².3.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 19.862 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.287.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden dec. 2023
357k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.700.000 kr.I dag · vores estimat3.287.869 kr.Markedet · 1992774.171 kr.Markedet · 1993747.141 kr.Markedet · 1994754.614 kr.Markedet · 1995828.708 kr.Markedet · 1996960.201 kr.Markedet · 19971.200.132 kr.Markedet · 19981.098.690 kr.Markedet · 1999356.637 kr.Markedet · 2000905.505 kr.Markedet · 20011.358.973 kr.Markedet · 20021.316.679 kr.Markedet · 20031.344.027 kr.Markedet · 20041.390.455 kr.Markedet · 20051.724.673 kr.Markedet · 20061.865.388 kr.Markedet · 20072.018.823 kr.Markedet · 20082.175.279 kr.Markedet · 20092.709.837 kr.Markedet · 20102.019.777 kr.Markedet · 20111.889.397 kr.Markedet · 20121.551.363 kr.Markedet · 20131.582.209 kr.Markedet · 20141.541.505 kr.Markedet · 20152.099.118 kr.Markedet · 20162.804.919 kr.Markedet · 20172.317.743 kr.Markedet · 20182.598.219 kr.Markedet · 20192.841.966 kr.Markedet · 20202.689.008 kr.Markedet · 20212.871.063 kr.Markedet · 20223.120.693 kr.Markedet · 20233.013.527 kr.Markedet · 20243.345.042 kr.Markedet · 20253.407.211 kr.Markedet · 20262.831.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.287.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkegårdsvej 21
9210 Aalborg SØ		147 m²231 m27-11-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Lykkegårdsvej 2
9210 Aalborg SØ		181 m²414 m22-04-20243.595.000 kr.19.862 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²200 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²263 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Th. Staunings Vej 46
9210 Aalborg SØ		153 m²201 m06-09-20243.325.000 kr.21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²305 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²305 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Poseidonvej 74
9210 Aalborg SØ		159 m²605 m30-05-20253.495.000 kr.21.981 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29
9210 Aalborg SØ		158 m²574 m14-03-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²462 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden