Lykkebovej 6A, 2500 Valby — Rækkehus · 88 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.096 kr/m².6.446.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.811.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,27 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.811.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023majEjerandel overdraget
2013jan.Solgt, andet925.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	392 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	424 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	452 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	387 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	630 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	729 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	466 m	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	886 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Monrads Allé 17A 2500 Valby	86 m²	998 m	30-10-2026	7.795.000 kr.	90.640 kr./m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	839 m	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu