Lykkebovej 27, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.616 kr/m².7.255.300 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.242.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv 2500 Valby	114 m²	124 m	29-05-2026	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Danhaven 29, st. 2500 Valby	146 m²	1,2 km	30-06-2026	6.850.000 kr.	46.918 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4 2500 Valby	132 m²	1,4 km	17-03-2025	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 1 2500 Valby	144 m²	1,4 km	31-01-2025	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	1,3 km	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4 2500 Valby	131 m²	1,4 km	12-11-2025	7.950.000 kr.	60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 4 2500 Valby	131 m²	1,4 km	06-11-2023	6.353.000 kr.	48.496 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 1 2500 Valby	146 m²	1,4 km	23-09-2026	8.595.000 kr.	58.870 kr./m²
Paradisæblevej 82, 12. 1 2500 Valby	146 m²	1,4 km	15-09-2025	8.250.000 kr.	56.507 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3 2500 Valby	130 m²	1,4 km	16-05-2025	9.600.000 kr.	73.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu