Lunekrogen 4

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.533 kr/m².2.483.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.435.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.549.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.549.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	208 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	103 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	93 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	1,1 km	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	1,2 km	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	1,1 km	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	1,3 km	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	1,2 km	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	1,4 km	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	1,3 km	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu