Bellevuevej 14

Villa · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 30.655 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 30655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.362 kr/m².2.488.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellevuevej gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.997.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.122.895 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.122.895 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	354 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	497 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	313 m	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	556 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	260 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	873 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	1,1 km	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	482 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Vibevej 11, Varde 6800 Varde	163 m²	424 m	11-10-2023	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Ellebakken 4 6800 Varde	160 m²	306 m	09-12-2024	2.015.000 kr.	12.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu