Menu
For mæglere Log ind
Lundvej 23

Prisvurdering · 6470 Sydals

Lundvej 23

Fritidshus · 94 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 2.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².1.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 17.656 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 19.509 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.401.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.199.000 kr / Estimat: 1.484.882 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 44, Lambjerglund
6470 Sydals		84 m²271 m16-10-20241.420.000 kr.16.905 kr./m²
Lundvej 34, Lambjerglund
6470 Sydals		83 m²239 m07-04-20251.320.000 kr.15.904 kr./m²
Lundvej 36
6470 Sydals		72 m²218 m26-08-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Lundvej 40, Lambjerglund
6470 Sydals		71 m²240 m11-01-20251.300.000 kr.18.310 kr./m²
Lundvej 4, Lambjerglund
6470 Sydals		52 m²309 m09-05-2025925.000 kr.17.788 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby
6470 Sydals		96 m²3,7 km13-10-20241.520.000 kr.15.833 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby
6470 Sydals		95 m²3,9 km07-01-20251.850.000 kr.19.474 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby
6470 Sydals		88 m²3,7 km18-06-20261.360.000 kr.15.455 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby
6470 Sydals		83 m²3,6 km18-12-20241.730.000 kr.20.843 kr./m²
Møllebakken 11, Sønderby
6470 Sydals		80 m²3,7 km22-08-20241.460.000 kr.18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden