Menu
For mæglere Log ind
Lundtoftevej 53
B

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Lundtoftevej 53

Villa · 101 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.437 kr/m².2.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 15.850 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.931.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.947.978 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,96 pct. siden nov. 2016
416k862k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.050.000 kr.I dag · vores estimat1.931.608 kr.Markedet · 1992444.097 kr.Markedet · 1993453.490 kr.Markedet · 1994477.932 kr.Markedet · 1995489.951 kr.Markedet · 1996463.590 kr.Markedet · 1997576.003 kr.Markedet · 1998541.158 kr.Markedet · 1999630.442 kr.Markedet · 2000750.329 kr.Markedet · 2001876.882 kr.Markedet · 2002853.349 kr.Markedet · 2003904.657 kr.Markedet · 2004982.730 kr.Markedet · 2005925.968 kr.Markedet · 20061.096.961 kr.Markedet · 20071.300.173 kr.Markedet · 20081.351.380 kr.Markedet · 20091.340.068 kr.Markedet · 20101.394.305 kr.Markedet · 20111.192.810 kr.Markedet · 20121.138.876 kr.Markedet · 20131.271.590 kr.Markedet · 20141.109.687 kr.Markedet · 20151.161.500 kr.Markedet · 20161.006.970 kr.Markedet · 20171.238.260 kr.Markedet · 20181.264.924 kr.Markedet · 20191.433.594 kr.Markedet · 20201.541.563 kr.Markedet · 20211.627.514 kr.Markedet · 20221.662.258 kr.Markedet · 20231.614.788 kr.Markedet · 20241.871.429 kr.Markedet · 20251.909.203 kr.Markedet · 20262.198.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 6
5700 Svendborg		108 m²155 m25-02-20261.735.000 kr.16.065 kr./m²
Lundtoftevej 37
5700 Svendborg		113 m²39 m12-06-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Lundtoftevej 1A
5700 Svendborg		112 m²221 m23-05-20261.995.000 kr.17.812 kr./m²
Lundtoftevej 16
5700 Svendborg		125 m²117 m10-09-20242.195.000 kr.17.560 kr./m²
Lundtoftevej 9
5700 Svendborg		136 m²164 m04-02-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Lundtoftevej 25
5700 Svendborg		144 m²135 m03-04-20242.525.000 kr.17.535 kr./m²
Lundtoftevej 8
5700 Svendborg		153 m²151 m30-04-20252.425.000 kr.15.850 kr./m²
Lundtoftevej 73
5700 Svendborg		156 m²107 m30-06-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Skyttevej 24
5700 Svendborg		101 m²863 m02-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Frilandsvej 6
5700 Svendborg		101 m²889 m09-07-20262.445.000 kr.24.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden