Lundsvej 1, Østermarie, 3751 Østermarie — Villa · 130 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 130 m².723.060 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering818.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2016 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016majSolgt, alm. frit salg598.000 kr.
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	51 m	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	78 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	123 m	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	128 m	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	158 m	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	183 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	127 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	260 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	150 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	144 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu