Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lundsvænget 4, Næsby

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.652 kr/m² × 135 m².2.788.020 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.839.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden jan. 2026
451k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.839.837 kr.Markedet · 1992648.810 kr.Markedet · 1993450.900 kr.Markedet · 1994695.925 kr.Markedet · 1995753.165 kr.Markedet · 1996854.550 kr.Markedet · 1997915.030 kr.Markedet · 19981.020.195 kr.Markedet · 1999973.620 kr.Markedet · 2000839.700 kr.Markedet · 20011.151.415 kr.Markedet · 2002952.155 kr.Markedet · 2003902.880 kr.Markedet · 20041.093.635 kr.Markedet · 20051.004.130 kr.Markedet · 20061.623.510 kr.Markedet · 20072.165.535 kr.Markedet · 20081.766.475 kr.Markedet · 20091.851.120 kr.Markedet · 20101.675.485 kr.Markedet · 20111.755.000 kr.Markedet · 20121.401.300 kr.Markedet · 20131.344.870 kr.Markedet · 20141.626.075 kr.Markedet · 20151.533.465 kr.Markedet · 20161.940.895 kr.Markedet · 20171.616.085 kr.Markedet · 20182.029.860 kr.Markedet · 20191.728.000 kr.Markedet · 20202.006.235 kr.Markedet · 20212.180.115 kr.Markedet · 20222.168.370 kr.Markedet · 20232.196.450 kr.Markedet · 20242.273.670 kr.Markedet · 20252.568.240 kr.Markedet · 20262.729.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²58 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²148 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Lundsvænget 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²40 m08-11-20231.700.000 kr.9.714 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²48 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²187 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²403 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²389 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²485 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²500 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²
Thune Nielsens Vej 37, Næsby
5270 Odense N		124 m²67 m01-11-20232.500.000 kr.20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden