Bredgade 87

Villa · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.729 kr/m².3.035.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 21.845 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.598.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	350 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Bredgade 48 8340 Malling	161 m²	424 m	08-10-2023	2.999.999 kr.	18.634 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	80 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	78 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	118 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	676 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	622 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	654 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	315 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	611 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu