Lundsgårdvej 6, Reveldrup, 5400 Bogense — Villa · 78 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 13.200 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 13200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.399 kr/m².1.633.235 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.220.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbjergvej 27, Guldbjerg 5400 Bogense	78 m²	1,4 km	17-12-2025	585.000 kr.	7.500 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	3,3 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Vestre Engvej 14E 5400 Bogense	70 m²	4,8 km	23-09-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Vestre Engvej 12C 5400 Bogense	70 m²	4,9 km	05-05-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Grønnevej 8, 56 5400 Bogense	88 m²	5,2 km	19-02-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	3,3 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Vestre Engvej 28G 5400 Bogense	96 m²	4,8 km	21-01-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestre Engvej 20C 5400 Bogense	96 m²	4,8 km	29-10-2024	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Vestre Engvej 28E 5400 Bogense	98 m²	4,8 km	04-05-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Grønnevej 8, 65 5400 Bogense	57 m²	5,2 km	06-06-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu