Prisvurdering · 5400 Bogense

Guldbjergvej 30, Guldbjerg

Villa · 107 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.975 kr/m².1.182.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.077.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.212.982 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,46 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1992 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbjergvej 27, Guldbjerg 5400 Bogense	78 m²	101 m	17-12-2025	585.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	3,3 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	1,5 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	3,9 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	4,0 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	4,1 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	4,1 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	4,5 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	3,8 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	4,1 km	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu