Abildrovej 6, Skovby, 5400 Bogense — Villa · 90 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 688 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².1.232.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.377.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildrovej 11, Skovby 5400 Bogense	133 m²	286 m	11-10-2023	760.000 kr.	5.714 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,7 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	2,8 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	3,3 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	3,8 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Vestre Engvej 28G 5400 Bogense	96 m²	4,3 km	21-01-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestre Engvej 20C 5400 Bogense	96 m²	4,3 km	29-10-2024	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Vestre Engvej 28E 5400 Bogense	98 m²	4,3 km	04-05-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	3,5 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Grønnevej 8, 56 5400 Bogense	88 m²	5,1 km	19-02-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu