Guldbjergvej 27, Guldbjerg, 5400 Bogense — Villa · 78 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 493 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².1.609.735 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering536.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1952Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	1,4 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Vestre Engvej 14E 5400 Bogense	70 m²	4,5 km	23-09-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Vestre Engvej 12C 5400 Bogense	70 m²	4,5 km	05-05-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	4,3 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Grønnevej 8, 56 5400 Bogense	88 m²	4,6 km	19-02-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	3,2 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Vestre Engvej 28G 5400 Bogense	96 m²	4,5 km	21-01-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestre Engvej 20C 5400 Bogense	96 m²	4,5 km	29-10-2024	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Vestre Engvej 28E 5400 Bogense	98 m²	4,4 km	04-05-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Grønnevej 8, 65 5400 Bogense	57 m²	4,6 km	06-06-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu