Prisvurdering · 5400 Bogense

Kolshave 12, Kolshave

Villa · 146 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.251 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.768 kr/m².1.268.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1820 (206 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1820-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
3Vores vurdering1.584.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 1.793.115 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,45 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	130 m	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	3,8 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	4,2 km	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	3,5 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	4,2 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	4,3 km	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	769 m	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Guldbjergvej 27, Guldbjerg 5400 Bogense	78 m²	896 m	17-12-2025	585.000 kr.	7.500 kr./m²
Kornmarken 11 5400 Bogense	139 m²	4,4 km	26-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Skovvej 57 5400 Bogense	139 m²	4,5 km	08-09-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu