Lundsgårdsvej 4, Nyker

Landejendom · 216 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 65.113 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 65113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.318 kr/m².7.528.800 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.875.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,89 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet4.000.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	774 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	2,8 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	3,0 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	736 m	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	3,1 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	2,9 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	3,8 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	3,6 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	4,2 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	5,2 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu