Lundsfrydvej 9A, st. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 960 m²
Bebygget areal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.368 kr/m².2.249.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 40.567 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.698.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.718.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.718.000 kr.
2014sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsfrydvej 9A, 2. tv 2500 Valby	54 m²	0 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Lundsfrydvej 9C, st. th 2500 Valby	54 m²	22 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	43.519 kr./m²
Lundsfrydvej 9B, st. tv 2500 Valby	52 m²	11 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Centerparken 16, 2. tv 2500 Valby	67 m²	553 m	17-08-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Centerparken 32, 1. tv 2500 Valby	67 m²	578 m	29-08-2024	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Prisholmvej 18, st. tv 2500 Valby	68 m²	494 m	16-10-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv 2500 Valby	68 m²	494 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Centerparken 24, 2. tv 2500 Valby	65 m²	530 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Centerparken 24, 3. tv 2500 Valby	65 m²	530 m	21-03-2024	2.098.000 kr.	32.277 kr./m²
Centerparken 26, st. tv 2500 Valby	65 m²	542 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu