Lundsfrydvej 18

Villa · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.398 kr/m².8.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.324.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.324.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	38 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	163 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	187 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	512 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	512 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	559 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	344 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	463 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	53 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	255 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu