Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Lundsfrydvej 15

Villa · 120 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.633 kr/m².7.606.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.118.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,51 pct. siden dec. 2004
631k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20041.600.000 kr.30. dec. 20232.042.400 kr.I dag · vores estimat7.118.070 kr.Markedet · 1992866.160 kr.Markedet · 1993793.200 kr.Markedet · 1994809.160 kr.Markedet · 19951.089.360 kr.Markedet · 19961.385.880 kr.Markedet · 19971.141.800 kr.Markedet · 19981.134.240 kr.Markedet · 19991.490.280 kr.Markedet · 20001.592.880 kr.Markedet · 20012.029.440 kr.Markedet · 20021.859.160 kr.Markedet · 20031.873.560 kr.Markedet · 20042.192.880 kr.Markedet · 20052.838.120 kr.Markedet · 20063.024.600 kr.Markedet · 20073.379.440 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.317.560 kr.Markedet · 20103.212.160 kr.Markedet · 20112.757.240 kr.Markedet · 20122.846.160 kr.Markedet · 20133.465.240 kr.Markedet · 20143.512.160 kr.Markedet · 20153.289.560 kr.Markedet · 20163.986.040 kr.Markedet · 20174.593.000 kr.Markedet · 20184.502.280 kr.Markedet · 20195.357.880 kr.Markedet · 20204.682.040 kr.Markedet · 20216.165.480 kr.Markedet · 20226.704.280 kr.Markedet · 20236.162.120 kr.Markedet · 20247.803.480 kr.Markedet · 20257.760.880 kr.Markedet · 20267.951.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.042.400 kr.
I dag · vores estimat
7.118.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte2.042.400 kr.
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²62 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²81 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Rosenholms Allé 35
2500 Valby		120 m²478 m26-02-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²216 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²211 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²487 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²365 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²645 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²650 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²260 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden