Lundgaardsvej 12, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 86 m².3.144.160 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.724.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,20 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	58 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	63 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	90 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	40 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	138 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	240 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	111 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	184 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	134 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs 8300 Odder	92 m²	234 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	25.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu