Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9500 Hobro

Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup

Villa · 210 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 22.766 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
22766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.056 kr/m².1.753.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.907.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden nov. 2025
388k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat2.907.077 kr.Markedet · 1992949.620 kr.Markedet · 1993388.290 kr.Markedet · 1994831.180 kr.Markedet · 1995643.860 kr.Markedet · 1996909.300 kr.Markedet · 1997650.790 kr.Markedet · 19981.137.780 kr.Markedet · 19991.079.610 kr.Markedet · 20001.212.540 kr.Markedet · 20011.536.360 kr.Markedet · 20021.097.880 kr.Markedet · 20031.249.500 kr.Markedet · 2004741.090 kr.Markedet · 20051.088.850 kr.Markedet · 20061.475.040 kr.Markedet · 20071.795.500 kr.Markedet · 20081.640.520 kr.Markedet · 20091.545.180 kr.Markedet · 20101.777.020 kr.Markedet · 20111.599.570 kr.Markedet · 20121.734.810 kr.Markedet · 20131.710.870 kr.Markedet · 2014817.110 kr.Markedet · 20151.551.480 kr.Markedet · 20162.252.670 kr.Markedet · 20171.840.440 kr.Markedet · 20181.715.700 kr.Markedet · 20191.641.780 kr.Markedet · 20201.787.730 kr.Markedet · 20212.327.010 kr.Markedet · 20222.469.180 kr.Markedet · 20232.426.970 kr.Markedet · 20242.587.410 kr.Markedet · 20252.395.680 kr.Markedet · 20262.165.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre
9500 Hobro		125 m²1,3 km09-04-20251.862.500 kr.14.900 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²549 m18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup
9500 Hobro		159 m²646 m26-06-20251.390.000 kr.8.742 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup
9500 Hobro		150 m²464 m28-04-20251.300.000 kr.8.667 kr./m²
Sdr Truevej 27, True
9500 Hobro		214 m²2,7 km23-10-20233.050.000 kr.14.252 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup
9500 Hobro		144 m²533 m18-11-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		192 m²2,9 km15-04-20243.075.000 kr.16.016 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense
9500 Hobro		200 m²3,7 km10-10-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense
9500 Hobro		232 m²3,3 km20-01-20251.530.000 kr.6.595 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense
9500 Hobro		134 m²2,0 km18-12-2025950.000 kr.7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden