Ndr Truevej 11, Vebbestrup

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VebbestrupMedian pris/m² for villa i Vebbestrup (9500, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 151 m².1.308.717 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering1.288.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+47,27 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 689.000 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg: 689.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg689.000 kr.
aug.Ejerskifte689.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.070.000 kr.
2014Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	91 m	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	197 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	220 m	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	372 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	339 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	251 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	307 m	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	1,6 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	2,1 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	312 m	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu