Menu
For mæglere Log ind
Stenstrupvej 19, Stenstrup
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Stenstrupvej 19, Stenstrup

Villa · 163 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².1.644.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.099.881 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.676.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,56 pct. siden sep. 1996
301k797k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202410. sep. 1996453.967 kr.I dag · vores estimat2.099.881 kr.Markedet · 1992737.086 kr.Markedet · 1993301.387 kr.Markedet · 1994645.154 kr.Markedet · 1995499.758 kr.Markedet · 1996705.790 kr.Markedet · 1997505.137 kr.Markedet · 1998883.134 kr.Markedet · 1999837.983 kr.Markedet · 2000941.162 kr.Markedet · 20011.192.508 kr.Markedet · 2002852.164 kr.Markedet · 2003969.850 kr.Markedet · 2004575.227 kr.Markedet · 2005845.155 kr.Markedet · 20061.144.912 kr.Markedet · 20071.393.650 kr.Markedet · 20081.273.356 kr.Markedet · 20091.199.354 kr.Markedet · 20101.379.306 kr.Markedet · 20111.241.571 kr.Markedet · 20121.346.543 kr.Markedet · 20131.327.961 kr.Markedet · 2014634.233 kr.Markedet · 20151.204.244 kr.Markedet · 20161.748.501 kr.Markedet · 20171.428.532 kr.Markedet · 20181.331.710 kr.Markedet · 20191.274.334 kr.Markedet · 20201.387.619 kr.Markedet · 20211.806.203 kr.Markedet · 20221.916.554 kr.Markedet · 20231.883.791 kr.Markedet · 20242.008.323 kr.Markedet · 20251.859.504 kr.Markedet · 20261.680.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1996 · Alm. Salg
453.967 kr.
I dag · vores estimat
2.099.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg453.967 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre
9500 Hobro		125 m²1,8 km09-04-20251.862.500 kr.14.900 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup
9500 Hobro		159 m²3,5 km26-06-20251.390.000 kr.8.742 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup
9500 Hobro		150 m²3,3 km28-04-20251.300.000 kr.8.667 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense
9500 Hobro		134 m²2,8 km18-12-2025950.000 kr.7.090 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup
9500 Hobro		144 m²3,4 km18-11-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²3,4 km18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense
9500 Hobro		232 m²1,7 km20-01-20251.530.000 kr.6.595 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense
9500 Hobro		200 m²3,3 km10-10-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup
9500 Hobro		210 m²2,9 km18-06-20253.300.000 kr.15.714 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård
9500 Hobro		162 m²5,6 km27-08-20251.735.000 kr.10.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden