Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lundevej 14

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.133 kr/m².1.651.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.543.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden sep. 2025
118k581k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.580.000 kr.I dag · vores estimat1.543.881 kr.Markedet · 1992268.698 kr.Markedet · 1993379.392 kr.Markedet · 1994398.430 kr.Markedet · 1995449.502 kr.Markedet · 1996581.970 kr.Markedet · 1997584.250 kr.Markedet · 1998486.666 kr.Markedet · 1999682.974 kr.Markedet · 2000576.498 kr.Markedet · 2001676.932 kr.Markedet · 2002770.868 kr.Markedet · 2003568.290 kr.Markedet · 2004709.992 kr.Markedet · 2005527.820 kr.Markedet · 2006485.982 kr.Markedet · 2007826.044 kr.Markedet · 2008956.916 kr.Markedet · 2009829.920 kr.Markedet · 20101.112.640 kr.Markedet · 20111.170.438 kr.Markedet · 2012863.664 kr.Markedet · 20131.219.458 kr.Markedet · 2014936.396 kr.Markedet · 20151.056.324 kr.Markedet · 2016651.282 kr.Markedet · 20171.129.968 kr.Markedet · 20181.038.540 kr.Markedet · 20191.291.848 kr.Markedet · 20201.504.914 kr.Markedet · 20211.557.810 kr.Markedet · 20221.790.712 kr.Markedet · 20231.316.244 kr.Markedet · 20241.813.398 kr.Markedet · 20251.556.328 kr.Markedet · 20261.679.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.543.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²43 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Lundevej 60
9240 Nibe		190 m²984 m15-10-20242.755.000 kr.14.500 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²244 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²236 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Vestergade 15
9240 Nibe		116 m²411 m29-06-20251.270.000 kr.10.948 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²315 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Vestervangen 5A
9240 Nibe		111 m²406 m03-03-20261.765.000 kr.15.901 kr./m²
Vestervangen 5B
9240 Nibe		111 m²420 m13-08-20241.675.000 kr.15.090 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²550 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²373 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden