Lundemosevej 63, Seden

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 116 m².1.724.224 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.885.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,07 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2000majEjerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	361 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	399 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	168 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	179 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	222 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	396 m	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	642 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	942 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	281 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	626 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu