Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Lundemosevej 6, Seden

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 174 m².2.508.906 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.430.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden feb. 2025
273k980k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.430.011 kr.Markedet · 1992933.336 kr.Markedet · 1993848.250 kr.Markedet · 19941.013.898 kr.Markedet · 1995690.432 kr.Markedet · 19961.238.706 kr.Markedet · 1997855.906 kr.Markedet · 19981.142.658 kr.Markedet · 19991.244.796 kr.Markedet · 20001.284.294 kr.Markedet · 20011.376.688 kr.Markedet · 20021.284.294 kr.Markedet · 20031.335.798 kr.Markedet · 20041.283.772 kr.Markedet · 20051.441.764 kr.Markedet · 20062.011.092 kr.Markedet · 2007532.614 kr.Markedet · 20082.408.856 kr.Markedet · 20092.268.438 kr.Markedet · 20101.538.856 kr.Markedet · 20112.135.502 kr.Markedet · 20121.710.942 kr.Markedet · 2013768.558 kr.Markedet · 20141.766.448 kr.Markedet · 2015800.400 kr.Markedet · 20161.995.606 kr.Markedet · 20171.151.358 kr.Markedet · 20182.133.066 kr.Markedet · 20192.381.364 kr.Markedet · 20202.048.154 kr.Markedet · 20212.756.508 kr.Markedet · 20222.504.904 kr.Markedet · 20232.163.516 kr.Markedet · 20242.782.086 kr.Markedet · 20252.397.720 kr.Markedet · 20263.079.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.430.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundemosevej 10, Seden
5240 Odense NØ		150 m²38 m09-10-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden
5240 Odense NØ		175 m²521 m01-05-20241.975.000 kr.11.286 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²336 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup
5240 Odense NØ		177 m²566 m06-11-20242.350.000 kr.13.277 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²88 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Pilegården 23, Seden
5240 Odense NØ		186 m²476 m04-08-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Snedronningen 20, Seden
5240 Odense NØ		165 m²642 m21-01-20243.700.000 kr.22.424 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²139 m29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²330 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden
5240 Odense NØ		176 m²1,0 km10-03-20242.950.000 kr.16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden