Lundemosevej 45, Seden

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 112 m².1.614.928 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.727.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	221 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	258 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	132 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	551 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	517 m	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	364 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	696 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	300 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	99 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	752 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu