Lundemosevej 2, 1, Seden, 5240 Odense NØ — Rækkehus · 35 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 35 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemosevej gns: 11.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 14.852 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering438.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 438.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemosevej 2, 3, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	0 m	11-03-2024	500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lundemosevej 2, 4, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	0 m	09-03-2024	505.000 kr.	14.429 kr./m²
Lundemosevej 2, 5, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	0 m	16-10-2023	395.000 kr.	11.286 kr./m²
Lundemosevej 2, 2, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	0 m	16-10-2023	345.000 kr.	9.857 kr./m²
Rugløkkevej 8C, Seden 5240 Odense NØ	65 m²	341 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu