Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lundemarken 7, Himmelev

Villa · 189 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.208 kr/m² × 189 m².8.544.312 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.298.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden mar. 2022
1,0M3,1M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20226.775.000 kr.I dag · vores estimat9.298.596 kr.Markedet · 19921.055.754 kr.Markedet · 19931.036.287 kr.Markedet · 19941.159.137 kr.Markedet · 19951.416.177 kr.Markedet · 19961.278.774 kr.Markedet · 19971.668.114 kr.Markedet · 19981.809.108 kr.Markedet · 19992.149.875 kr.Markedet · 20002.228.121 kr.Markedet · 20012.265.354 kr.Markedet · 20022.467.773 kr.Markedet · 20032.671.137 kr.Markedet · 20042.714.796 kr.Markedet · 20052.804.004 kr.Markedet · 20063.891.132 kr.Markedet · 20074.643.919 kr.Markedet · 20083.887.163 kr.Markedet · 20093.338.685 kr.Markedet · 20103.196.557 kr.Markedet · 20113.017.007 kr.Markedet · 20122.793.987 kr.Markedet · 20133.450.762 kr.Markedet · 20143.431.484 kr.Markedet · 20153.507.651 kr.Markedet · 20164.236.624 kr.Markedet · 20174.067.091 kr.Markedet · 20184.238.892 kr.Markedet · 20194.421.088 kr.Markedet · 20205.001.696 kr.Markedet · 20215.605.929 kr.Markedet · 20226.354.180 kr.Markedet · 20235.645.808 kr.Markedet · 20245.860.890 kr.Markedet · 20256.601.203 kr.Markedet · 20267.372.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
9.298.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundemarken 8, Himmelev
4000 Roskilde		175 m²63 m11-01-20246.800.000 kr.38.857 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²38 m14-04-20245.795.000 kr.41.393 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²100 m19-11-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²119 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²266 m03-07-20266.875.000 kr.37.162 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²258 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev
4000 Roskilde		191 m²622 m07-06-20256.825.000 kr.35.733 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²660 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²660 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²563 m22-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden