Menu
For mæglere Log ind
Fuglekildevej 42, Verninge

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Fuglekildevej 42, Verninge

Villa · 360 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 9.842 m², 8 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5690). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
9842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 10.923 kr/m² × 360 m².3.932.280 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.228.466 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.012.789 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,41 pct. siden nov. 2019
417k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202419. nov. 2019958.865 kr.I dag · vores estimat2.228.466 kr.Markedet · 19922.264.040 kr.Markedet · 19931.085.400 kr.Markedet · 19941.800.000 kr.Markedet · 19951.631.880 kr.Markedet · 19961.199.160 kr.Markedet · 19971.857.600 kr.Markedet · 19981.903.680 kr.Markedet · 19992.368.440 kr.Markedet · 20002.281.320 kr.Markedet · 20011.845.360 kr.Markedet · 20022.007.360 kr.Markedet · 20032.358.720 kr.Markedet · 20041.882.080 kr.Markedet · 20052.093.040 kr.Markedet · 20062.301.120 kr.Markedet · 20073.033.720 kr.Markedet · 20083.399.840 kr.Markedet · 20093.483.720 kr.Markedet · 20102.964.960 kr.Markedet · 20113.793.320 kr.Markedet · 2012981.720 kr.Markedet · 20133.625.560 kr.Markedet · 20142.828.520 kr.Markedet · 20151.539.720 kr.Markedet · 20163.475.800 kr.Markedet · 20173.423.240 kr.Markedet · 20182.428.560 kr.Markedet · 20193.214.440 kr.Markedet · 20203.566.160 kr.Markedet · 20213.761.280 kr.Markedet · 20224.612.680 kr.Markedet · 20234.862.880 kr.Markedet · 20244.471.200 kr.Markedet · 20254.937.040 kr.Markedet · 20264.351.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg
958.865 kr.
I dag · vores estimat
2.228.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, familiehandel958.865 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydmarksvej 29, Verninge
5690 Tommerup		208 m²303 m20-01-20262.740.000 kr.13.173 kr./m²
Odensevej 22, Verninge
5690 Tommerup		210 m²906 m05-08-20241.750.000 kr.8.333 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge
5690 Tommerup		198 m²708 m13-11-20243.455.000 kr.17.449 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave
5690 Tommerup		225 m²1,4 km21-02-20262.425.000 kr.10.778 kr./m²
Krengerupvej 14
5690 Tommerup		250 m²2,7 km11-04-20255.200.000 kr.20.800 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken
5690 Tommerup		204 m²1,7 km08-09-20262.645.000 kr.12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken
5690 Tommerup		204 m²1,7 km05-06-20241.695.000 kr.8.309 kr./m²
Højeløkkevej 17
5690 Tommerup		297 m²4,0 km05-03-20241.950.000 kr.6.566 kr./m²
Møller Eriksensvej 18
5690 Tommerup		269 m²3,4 km20-12-20241.710.000 kr.6.357 kr./m²
Vestervangen 85
5690 Tommerup		221 m²3,2 km06-12-20252.675.000 kr.12.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden