Lundegårdsvej 2, Bred

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.143 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 136 m².1.094.936 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.316.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	590 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	740 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	605 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,2 km	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	1,4 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	213 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,4 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	906 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	747 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	1,2 km	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu