Lundebakkevej 11, Toksværd, 4684 Holmegaard — Landejendom · 183 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 26.864 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 26864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.419 kr/m².3.616.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.549.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	1,5 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	2,4 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	648 m	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	2,3 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	1,4 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	3,8 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	1,1 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	3,7 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	2,4 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	4,4 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu