Lundbyesgade 21

Villa · 128 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.343 kr/m².3.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 23.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.538.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	138 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	266 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	410 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	604 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	401 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	133 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	656 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	876 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	754 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	637 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu