Lundby Byvej 10, Lundby

Landejendom · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 16.341 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 16341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.758 kr/m².2.513.035 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.455.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	961 m	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	912 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	1,4 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	660 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	1,0 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	2,5 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	2,4 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	1,7 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	3,3 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	2,3 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu