Lundbækvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.637 kr/m².2.939.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.448.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 32 9200 Aalborg SV	154 m²	414 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	582 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bangsbovej 2 9200 Aalborg SV	161 m²	282 m	05-05-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	556 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36 9200 Aalborg SV	164 m²	313 m	09-11-2025	3.907.000 kr.	23.823 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	334 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	341 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	500 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27 9200 Aalborg SV	161 m²	513 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	571 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu