Lunavej 1, Dråby

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 153 m².2.468.196 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.727.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,54 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2010 · Alm. Salg: 807.957 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel807.957 kr.
2002jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	18 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	329 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	348 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	414 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	823 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	967 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	993 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	836 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	522 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	960 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu