Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Lunavej 1

Rækkehus · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.132 kr/m².1.552.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.132.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden apr. 2025
131k670k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.095.000 kr.I dag · vores estimat1.132.286 kr.Markedet · 1992470.535 kr.Markedet · 1993410.020 kr.Markedet · 1994484.405 kr.Markedet · 1995554.325 kr.Markedet · 1996509.295 kr.Markedet · 1997663.575 kr.Markedet · 1998692.170 kr.Markedet · 1999782.325 kr.Markedet · 2000755.250 kr.Markedet · 2001810.350 kr.Markedet · 2002938.790 kr.Markedet · 2003855.000 kr.Markedet · 2004928.530 kr.Markedet · 2005913.615 kr.Markedet · 2006983.915 kr.Markedet · 20071.196.905 kr.Markedet · 20081.351.945 kr.Markedet · 20091.153.585 kr.Markedet · 20101.210.110 kr.Markedet · 20111.067.705 kr.Markedet · 2012821.370 kr.Markedet · 2013931.000 kr.Markedet · 2014824.695 kr.Markedet · 2015978.215 kr.Markedet · 20161.017.830 kr.Markedet · 2017943.920 kr.Markedet · 20181.017.165 kr.Markedet · 20191.070.555 kr.Markedet · 20201.126.415 kr.Markedet · 20211.150.830 kr.Markedet · 20221.322.495 kr.Markedet · 20231.136.485 kr.Markedet · 20241.196.810 kr.Markedet · 20251.423.005 kr.Markedet · 20261.434.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.132.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1969okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uffesvænge 8
5800 Nyborg		94 m²528 m26-06-20251.200.000 kr.12.766 kr./m²
Nørrevoldgade 2
5800 Nyborg		94 m²905 m01-08-20251.650.000 kr.17.553 kr./m²
Hirsevej 29
5800 Nyborg		96 m²917 m26-08-20241.095.000 kr.11.406 kr./m²
Slotsgade 31
5800 Nyborg		96 m²1,1 km14-10-20242.995.000 kr.31.198 kr./m²
Hirsevej 38
5800 Nyborg		101 m²885 m18-02-20261.595.000 kr.15.792 kr./m²
Majsvej 14
5800 Nyborg		92 m²1,1 km26-02-20251.190.000 kr.12.935 kr./m²
Kongegade 3
5800 Nyborg		90 m²1,1 km08-01-20241.550.000 kr.17.222 kr./m²
Risvej 55
5800 Nyborg		100 m²1,1 km16-03-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Majsvej 29
5800 Nyborg		100 m²1,2 km08-12-20251.450.000 kr.14.500 kr./m²
Majsvej 31
5800 Nyborg		100 m²1,2 km29-10-20241.545.000 kr.15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden