Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lumsås Strandvej 4, Lumsås

Landejendom · 171 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 48.500 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
48500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.599 kr/m².3.550.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.682.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,17 pct. siden jun. 2018
570k3,5M6,3M9,2M12,1M199219952000200520082012201520182021202430. jun. 20182.420.000 kr.I dag · vores estimat3.682.494 kr.Markedet · 1992569.943 kr.Markedet · 1993643.473 kr.Markedet · 1994835.164 kr.Markedet · 1995759.924 kr.Markedet · 19961.292.760 kr.Markedet · 19972.201.796 kr.Markedet · 20001.797.723 kr.Markedet · 20021.189.476 kr.Markedet · 20043.485.493 kr.Markedet · 20051.710.171 kr.Markedet · 20063.494.385 kr.Markedet · 20072.056.275 kr.Markedet · 20082.026.692 kr.Markedet · 20103.664.359 kr.Markedet · 20111.269.846 kr.Markedet · 20121.810.548 kr.Markedet · 20131.640.061 kr.Markedet · 20142.890.071 kr.Markedet · 20151.270.359 kr.Markedet · 20162.068.587 kr.Markedet · 20172.267.802 kr.Markedet · 20181.944.270 kr.Markedet · 20192.162.637 kr.Markedet · 20201.626.210 kr.Markedet · 20215.231.061 kr.Markedet · 20223.308.166 kr.Markedet · 20235.370.084 kr.Markedet · 20242.424.096 kr.Markedet · 20251.225.386 kr.Markedet · 20261.514.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.682.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²801 m03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Ravnsvej 15, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,5 km07-10-20232.678.000 kr.19.266 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²734 m30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²6,2 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²12,0 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²11,0 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²12,7 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²13,7 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²13,8 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²16,0 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden