Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brisevej 11, Lumsås

Fritidshus · 101 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.289 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 37.396 kr/m² × 101 m².3.776.996 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.389.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.657.566 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,27 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2009Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	67 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	323 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	647 m	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	204 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	151 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Lunden 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	1,7 km	26-10-2023	2.367.000 kr.	21.716 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	254 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Peter Andersensvej 71, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	102 m²	2,4 km	17-10-2023	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	224 m	26-10-2023	3.725.000 kr.	52.465 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	2,2 km	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu