Menu
For mæglere Log ind
Bakkekrogen 1, Lumsås

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bakkekrogen 1, Lumsås

Fritidshus · 40 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 37.396 kr/m² × 40 m².1.495.840 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.958.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 1.685.714 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,86 pct. siden mar. 2025
88k555k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat1.958.280 kr.Markedet · 1992124.760 kr.Markedet · 1993128.400 kr.Markedet · 1994170.200 kr.Markedet · 1995187.480 kr.Markedet · 1996118.080 kr.Markedet · 1997152.000 kr.Markedet · 1998140.000 kr.Markedet · 1999200.000 kr.Markedet · 2000236.480 kr.Markedet · 2001212.400 kr.Markedet · 2002267.920 kr.Markedet · 2003353.320 kr.Markedet · 2004450.400 kr.Markedet · 2005523.960 kr.Markedet · 2006586.960 kr.Markedet · 2007600.840 kr.Markedet · 2008625.000 kr.Markedet · 2009341.760 kr.Markedet · 2010434.200 kr.Markedet · 2011514.840 kr.Markedet · 2012397.800 kr.Markedet · 2013366.440 kr.Markedet · 2014382.240 kr.Markedet · 2015419.680 kr.Markedet · 2016414.720 kr.Markedet · 2017373.720 kr.Markedet · 2018441.160 kr.Markedet · 2019525.000 kr.Markedet · 2020713.320 kr.Markedet · 2021976.760 kr.Markedet · 20221.047.920 kr.Markedet · 2023981.120 kr.Markedet · 20241.140.280 kr.Markedet · 20251.237.040 kr.Markedet · 20261.186.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havegårdsvej 15, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		44 m²397 m08-05-20241.985.000 kr.45.114 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		46 m²295 m22-02-20261.800.000 kr.39.130 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		48 m²53 m18-04-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		43 m²1,2 km17-07-20242.775.000 kr.64.535 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		32 m²248 m25-09-20241.495.000 kr.46.719 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		46 m²790 m28-03-20241.795.000 kr.39.022 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		36 m²2,1 km19-05-20251.795.000 kr.49.861 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		54 m²490 m07-12-20231.395.000 kr.25.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		56 m²122 m05-08-20242.825.000 kr.50.446 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		56 m²289 m07-03-20251.790.000 kr.31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden