Menu
For mæglere Log ind
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brunhøj Soldalen 4, Lumsås

Fritidshus · 51 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.197 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 4.999.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
2197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 37.396 kr/m² × 51 m².1.907.196 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.173.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.999.500 kr / Estimat: 3.682.261 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleengvej 3, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		50 m²540 m11-01-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		58 m²230 m17-07-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²463 m14-01-20261.200.000 kr.20.000 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²533 m09-06-20241.430.000 kr.23.833 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		43 m²762 m17-07-20242.775.000 kr.64.535 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		54 m²1,7 km07-12-20231.395.000 kr.25.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		48 m²2,0 km18-04-20251.795.000 kr.37.396 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		46 m²1,8 km28-03-20241.795.000 kr.39.022 kr./m²
Karlasvej 1B, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		65 m²359 m05-11-20233.995.000 kr.61.462 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		46 m²1,8 km22-02-20261.800.000 kr.39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden