Lumbyvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.169 kr/m².3.217.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.912 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.546.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 66, Næsby 5000 Odense C	107 m²	424 m	25-10-2023	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	191 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	311 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Taasingevej 7 5000 Odense C	111 m²	1,2 km	01-10-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Egebæksvej 10 5000 Odense C	118 m²	1,1 km	21-10-2023	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	1,1 km	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	1,0 km	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	114 m²	1,5 km	17-09-2024	3.516.000 kr.	30.842 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	1,4 km	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	1,3 km	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu