Menu
For mæglere Log ind
Tolderlundsvej 91, 3. tv
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tolderlundsvej 91, 3. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
442 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.582 kr/m².1.299.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 20.183 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.558.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden sep. 2020
304k942k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.470.000 kr.31. jul. 20231.812.500 kr.I dag · vores estimat1.558.663 kr.Markedet · 1992387.684 kr.Markedet · 1993304.113 kr.Markedet · 1994808.565 kr.Markedet · 19951.022.966 kr.Markedet · 1996681.117 kr.Markedet · 1997573.249 kr.Markedet · 1998635.994 kr.Markedet · 1999710.309 kr.Markedet · 2000816.753 kr.Markedet · 2001819.957 kr.Markedet · 2002767.447 kr.Markedet · 2003932.275 kr.Markedet · 2004909.046 kr.Markedet · 20051.156.110 kr.Markedet · 20061.369.176 kr.Markedet · 20071.529.198 kr.Markedet · 20081.930.410 kr.Markedet · 20092.056.879 kr.Markedet · 20101.628.077 kr.Markedet · 20111.362.234 kr.Markedet · 20121.574.944 kr.Markedet · 20131.364.370 kr.Markedet · 20141.211.112 kr.Markedet · 20151.500.184 kr.Markedet · 20161.654.866 kr.Markedet · 20171.697.853 kr.Markedet · 20181.976.156 kr.Markedet · 20192.018.965 kr.Markedet · 20202.137.780 kr.Markedet · 20212.265.139 kr.Markedet · 20222.410.387 kr.Markedet · 20232.103.604 kr.Markedet · 20242.060.439 kr.Markedet · 20252.319.162 kr.Markedet · 20262.226.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.812.500 kr.
I dag · vores estimat
1.558.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolderlundsvej 81, st. tv
5000 Odense C		87 m²121 m02-06-20242.050.000 kr.23.563 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. tv
5000 Odense C		75 m²0 m07-05-20261.300.000 kr.17.333 kr./m²
Tolderlundsvej 68, 2. th
5000 Odense C		66 m²173 m24-09-20251.130.000 kr.17.121 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 2. tv
5000 Odense C		62 m²0 m10-10-20241.075.000 kr.17.339 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv
5000 Odense C		62 m²0 m26-11-20231.350.000 kr.21.774 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th
5000 Odense C		63 m²90 m19-02-20251.440.000 kr.22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 76, st. th
5000 Odense C		63 m²90 m15-04-20241.312.500 kr.20.833 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th
5000 Odense C		62 m²104 m03-08-20251.230.000 kr.19.839 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. th
5000 Odense C		60 m²0 m12-11-20241.085.000 kr.18.083 kr./m²
Tolderlundsvej 80, 3. th
5000 Odense C		60 m²66 m09-11-20251.025.000 kr.17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden