Monbergsvej 11

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.353 kr/m².3.629.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonbergsvej gns: 27.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.068.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	74 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	12 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	206 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	38 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	47 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	114 m²	242 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	30.842 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	215 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	321 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Ingeborgvej 21 5000 Odense C	119 m²	235 m	03-09-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Egebæksvej 10 5000 Odense C	118 m²	338 m	21-10-2023	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu