Lumbyvej 23

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 791 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.325 kr/m².3.116.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.912 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.540.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,16 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1977Ombygning
1965jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	131 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lumbyvej 66, Næsby 5000 Odense C	107 m²	295 m	25-10-2023	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	92 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	434 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Taasingevej 7 5000 Odense C	111 m²	1,2 km	01-10-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	1,1 km	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	1,4 km	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	1,2 km	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Egebæksvej 10 5000 Odense C	118 m²	1,3 km	21-10-2023	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	114 m²	1,6 km	17-09-2024	3.516.000 kr.	30.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu