Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Baumgartensvej 47

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.211 kr/m².3.781.281 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.367.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		136 m²86 m15-05-20245.575.000 kr.40.993 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²171 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²174 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²430 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²490 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²514 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²786 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²1,0 km12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²830 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Ankergade 13
5000 Odense C		109 m²920 m10-09-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden