Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Holbergs Vej 6, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².2.199.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.830.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden jun. 2020
396k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.025.000 kr.I dag · vores estimat3.830.562 kr.Markedet · 1992467.932 kr.Markedet · 1993583.452 kr.Markedet · 1994545.832 kr.Markedet · 1995517.940 kr.Markedet · 1996395.504 kr.Markedet · 1997891.784 kr.Markedet · 1998539.144 kr.Markedet · 1999774.440 kr.Markedet · 20001.013.916 kr.Markedet · 20011.016.576 kr.Markedet · 20021.773.308 kr.Markedet · 2003961.172 kr.Markedet · 20041.145.092 kr.Markedet · 20051.303.020 kr.Markedet · 20061.921.584 kr.Markedet · 20071.627.996 kr.Markedet · 20081.824.000 kr.Markedet · 20091.154.060 kr.Markedet · 20101.216.000 kr.Markedet · 20111.705.060 kr.Markedet · 20122.020.916 kr.Markedet · 20131.557.392 kr.Markedet · 20141.411.700 kr.Markedet · 20151.960.952 kr.Markedet · 20161.781.136 kr.Markedet · 20171.405.088 kr.Markedet · 20181.629.364 kr.Markedet · 20191.748.684 kr.Markedet · 20201.683.932 kr.Markedet · 20212.050.252 kr.Markedet · 20222.109.912 kr.Markedet · 20232.426.984 kr.Markedet · 20241.612.872 kr.Markedet · 20252.086.580 kr.Markedet · 20261.730.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.830.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1993jul.Ejerandel overdraget
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 26, 1. th
8230 Åbyhøj		75 m²138 m15-06-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²
Tousvej 28, st. th
8230 Åbyhøj		73 m²164 m01-10-20241.998.000 kr.27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²164 m20-08-20242.500.000 kr.34.247 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv
8230 Åbyhøj		77 m²505 m13-11-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th
8230 Åbyhøj		79 m²494 m19-02-20252.275.000 kr.28.797 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²547 m22-11-20251.900.000 kr.26.027 kr./m²
Tousvej 85, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²798 m04-05-20242.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²812 m02-01-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th
8230 Åbyhøj		77 m²826 m15-10-20252.500.000 kr.32.468 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²481 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden