Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Holbergs Vej 20

Villa · 207 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 821 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.531 kr/m².5.729.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.966.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden maj 2021
885k3,1M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat5.966.475 kr.Markedet · 19921.131.669 kr.Markedet · 1993885.339 kr.Markedet · 19941.485.018 kr.Markedet · 19951.502.613 kr.Markedet · 19961.352.745 kr.Markedet · 19971.906.677 kr.Markedet · 19981.923.237 kr.Markedet · 19992.400.993 kr.Markedet · 20002.529.954 kr.Markedet · 20012.848.527 kr.Markedet · 20022.079.936 kr.Markedet · 20032.396.646 kr.Markedet · 20043.074.364 kr.Markedet · 20053.791.826 kr.Markedet · 20062.285.901 kr.Markedet · 20074.062.168 kr.Markedet · 20084.159.458 kr.Markedet · 20093.783.960 kr.Markedet · 20105.631.435 kr.Markedet · 20114.347.414 kr.Markedet · 20124.806.126 kr.Markedet · 20135.610.114 kr.Markedet · 20144.469.751 kr.Markedet · 20154.323.816 kr.Markedet · 20165.859.756 kr.Markedet · 20175.841.747 kr.Markedet · 20185.455.899 kr.Markedet · 20196.440.805 kr.Markedet · 20206.494.211 kr.Markedet · 20217.380.792 kr.Markedet · 20227.664.175 kr.Markedet · 20237.719.444 kr.Markedet · 20249.150.021 kr.Markedet · 20258.390.952 kr.Markedet · 20265.764.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.966.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²123 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²153 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²172 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²274 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²380 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²206 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²720 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²642 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²516 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,3 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden